同堪堪过完，实质性问题几乎都没得到实质性解决，许多都需要各方下来再商量汇报，想其他办法。

第40章 过合同（下）

送走红岭的人，江遇与兰殊宋元禾等人再次回到会议室，对这次合同谈判进行总结。

“裕丰银行的股权质押问题是目前的当务之急，”江遇道，“从裕丰的风控角度来说，如果红岭无法提供足额保证金，他们不同意解除质押也是合理的。”

兰殊皱眉问：“那还有别的解决办法吗？”

江遇歉意摇头：“作为律师我们没有办法，只能辛苦贵公司从上层渠道解决。”

“上层渠道？”兰殊不懂，宋元禾却已了然。

“嗯，”江遇看向兰殊，“请凌风地产，甚至凌风集团出面，与裕丰银行接洽。”

兰殊恍然大悟，正待再问找谁出面，怎么接洽，就对上宋元禾与法务部周总殷殷期盼的眼神，他一时语塞，而后尴尬地说：“额，我明天回家和我哥说说……”

宋元禾与周总双双展颜，大松口气，连道：“辛苦二少辛苦二少。”

江遇掩去笑意，又说：“二少，宋总，周总，还有一个问题今天在红岭面前我不便提起。是关于项目延期竣工的特别尾款。”

几人闻言再次低头翻阅手中的合同。

地产企业从政府拍得土地使用权，都需要在政府规定的土地竣工期限之前完成土地开发，否则将缴纳数以亿计的延迟竣工罚款，这是政府为避免企业恶意囤积土地的必要措施。

但在实际操作过程中，企业的土地开发总会受到各种主客观因素的影响，无法按期竣工的情形时有发生，彼时企业可以积极与政府沟通，请求延期。红岭地产通过项目公司拍下土地后，开发进度缓慢，后期资金紧张，又逢三道红线出台，这次项目转让使得项目再次停工，耗费不少时间，按期竣工已绝无可能。因而自谈判伊始，红岭便承诺会积极与有关部门沟通，取得延期竣工的许可。

“我们在合同中已约定了3亿7千万的延期竣工特别尾款，用于应对红岭无法如约从有关部门取得书面延期竣工许可的情况。”江遇说，

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